債務整理後の賃貸契約は可能?保証会社の種類と審査のポイントを解説

今回は債務整理と賃貸契約の関係について解説していきます🏠💡

債務整理後でも賃貸契約は可能!?

　債務整理を検討している方の中には、「賃貸契約ができなくなるのでは?」と不安に思う人も多いかもしれません。結論から言うと、債務整理後でも賃貸契約は可能です😊

　ただし、保証会社の種類によって審査の厳しさや視点が異なるので注意が必要です。

保証会社の種類と審査の特徴

　保証会社は大きく分けて以下の3種類があります。

1. 信販系保証会社(CIC・JICC)
2. 賃貸専門保証会社(LICC・CGO)
3. 独立系保証会社

信販系保証会社

　クレジットカード会社などが運営する保証会社です。CICやJICCなどの信用情報機関と連携しているため、債務整理の履歴がある場合は審査に通りにくくなります😓

代表的な会社

• オリコフォレントインシュア
• エポスカード
• ジャックス

賃貸専門保証会社

　賃貸業界独自の信用情報を利用する保証会社です。債務整理の履歴は参照しないため、比較的審査は通りやすいです👍ただし、一部の会社がCICやJICCにも登録を始める動きがあるようです。

代表的な会社

• 日本賃貸保証
• エルズサポート
• 全保連

独立系保証会社

　独自の基準で審査を行う保証会社です。一般的に最も審査が緩いと言われています😊

代表的な会社

• フォーシーズ
• Casa
• 日本セーフティー

債務整理しても更新はできる？

家賃を滞納していなければ、基本的に更新は可能です。

債務整理をしたという事実だけを理由に、大家さんや管理会社が賃貸借契約の更新を拒絶したり、契約を解除したりすることは基本的にできません。

借地借家法では、貸主が正当な理由なしに契約の解除や更新の拒絶をすることを禁じています。家賃を滞納していない限り、強制的に退去させられる可能性は低いです。

債務整理後の賃貸契約のポイント

1. 信販系保証会社は避ける
2. 賃貸専門保証会社や独立系保証会社を利用する
3. 収入証明をしっかり用意する
4. 必要に応じて保証人を立てる

まとめ

　債務整理後でも、適切な保証会社を選べば賃貸契約は可能です。不安な場合は不動産会社に事前相談するのがおすすめです。債務整理に踏み出すことで、新たな人生のスタートを切れるかもしれません。諦めずにチャレンジしてみてくださいね😊

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　この記事が少しでもお役に立てば嬉しいです。他にも気になることがあれば、債務整理中の方々とのコミュニティもあるので、そこでお話しするのも良いかもしれません(*’▽’)